• Реклама
  • О компании
  •  Избранное 

Новостройки в Ижевске и Удмуртской республике

У вас другой регион?
Петрозаводск и Карелия Республика
Горно-Алтайск и Алтай Республика
Краснодар и Краснодарский край
Тюмень и Тюменская область
Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО
Владивосток и Приморский край
Белгород и Белгородская область
Иваново и Ивановская область
Ставрополь и Ставропольский край
Уфа и Башкортостан Республика
Орел и Орловская область
Москва и Московская область
Владикавказ и Северная Осетия - Алания Республика
Томск и Томская область
Черкесск и Карачаево-Черкесская Республика
Салехард и Ямало-Ненецкий АО
Калуга и Калужская область
Чебоксары и Чувашская Республика - Чувашия
Иркутск и Иркутская область
Пенза и Пензенская область
Ульяновск и Ульяновская область
Смоленск и Смоленская область
Благовещенск и Амурская область
Сыктывкар и Коми Республика
Казань и Татарстан Республика
Екатеринбург и Свердловская область
Ярославль и Ярославская область
Брянск и Брянская область
Оренбург и Оренбургская область
Калининград и Калининградская область
Курган и Курганская область
Тула и Тульская область
Пермь и Пермский край
Киров и Кировская область
Саратов и Саратовская область
Абакан и Хакасия Республика
Красноярск и Красноярский край
Архангельск и Архангельская область
Ижевск и Удмуртская Республика
Липецк и Липецкая область
Махачкала и Дагестан Республика
Новосибирск и Новосибирская область
Кострома и Костромская область
Улан-Удэ и Бурятия Республика
Тверь и Тверская область
Якутск и Саха /Якутия/ Республика
Майкоп и Адыгея Республика
Великий Новгород и Новгородская область
Рязань и Рязанская область
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Хабаровск и Хабаровский край
Чита и Забайкальский край
Владимир и Владимирская область
Псков и Псковская область
Нижний Новгород и Нижегородская область
Астрахань и Астраханская область
Саранск и Мордовия Республика
Омск и Омская область
Нальчик и Кабардино-Балкарская Республика
Южно-Сахалинск и Сахалинская область
Волгоград и Волгоградская область
Воронеж и Воронежская область
Барнаул и Алтайский край
Челябинск и Челябинская область
Ростов-на-Дону и Ростовская область
Самара и Самарская область
Севастополь
Симферополь и Крым Республика

Реклама

Эксперты Est-a-Tet предоставили аналитические данные по состоянию рынка «первички» в Москве

Связанные объекты в базе
Застройщик
Est-a-Tet
Est-a-Tet

г. Москва, Саввинская наб., д. 23, стр. 1 +7 (495) 223-88-88

Объект
ЖК «Родной город. Воронцовский парк», м. Новые Черемушки

Проект представляет собой многоуровневый жилкомплекс бизнес-класса, который реализуется компанией РГ-Девелопмент. Он расположен в Юго-Западном АО Москвы, рядом со станцией метрополитена «Новые Черемушки».

Согласно информации центра аналитики именитого агентства Est-a-Tet, которое является абсолютным лидером по реализации новостроек в регионе, к окончанию апреля текущего года столица заняла самую высокую позицию в рейтинге по общему показателю предложения на рынке «первички». В Старой Москве отмечено 498 новых корпусов, составивших 2.62 млн «квадратов» жилой недвижимости. Причем эксперты отмечают, что предложение «первички» в столице возросло до 1.7% в сфере квартир и почти на 4% в области апартаментов. Отмечается также общее увеличение предложения, если сравнивать показатель с мартом 2016 года, на 2.2%, а в сопоставлении с 2015 годом — на 30%. В апреле текущего года в продажу поступили жилплощади масштабных и перспективных объектов , таких как, к примеру, ЖК «Родной город. Воронцовский парк», ЖК «Фили Парк», «Отражение» и проч. Реализуются новые корпуса в следующих жилкомплексах: ЖК Life-Ботанический сад, ЖК «Золотая Звезда», ЖК «Кварталы 21/19», ЖК «Некрасовка» и др.



Большая половина сданных домов принадлежит к сегменту «бизнес», в то время как новостройки комфорт-класса заняли 41.4% всего объема предложения. Однако самым значительным увеличением объема предложения могли похвастаться здания, принадлежащие к эконом- (32%), премиум- (11.2%) и бизнес-классу (3%).

Что касается расположения недавно сданных корпусов, отмечается следующая тенденция. В ЮАО находится 16.7% новостроек, ЦАО с 16.6% отметился на второй позиции, а САО занял третью с 12.9%. Данная тенденция связывается с началом реализации новых корпусов жилых комплексов «Родной город. Воронцовский парк», «Столичные Поляны» и «Парк Легенд». Прирост предложения во СВАО, ВАО, ЮВАО, ЦАО варьировал от 2.3 до 4.5%, самое заметное снижение прироста предложения зафиксировано в САО (10.5%).



Средняя цена, если не учитывать жилье сегмента «элит», составляет 230 тыс. рублей за «квадрат». Эксперты отмечают снижение средневзвешенной цены во всех классах новостроек, причем жилплощади уровня «премиум» продемонстрировали наибольшее сокращение цен (8.2%), что специалисты связывают с существованием некоторого количества прайс-листов с ценами площадей в долларе. В классе «эконом» наблюдалось некоторое уменьшение цены на 2.5%. Жилье сегмента «бизнес» потеряло лишь 0.3% средневзвешенной стоимости.
В ЦАО цена понизилась на 5.2% изначально при самом высоком показателе стоимости «квадрата» — 685.9 тыс. руб. В ЗелеАО отмечена нижайшая цена - 81.5 тыс. руб. за «квадрат», причем даже здесь фиксируется ее уменьшение (0.6%). В основном во всех округах средневзвешенная цена теряла свои объемы от 0.1 до 2.2%.



Согласно статистике, предоставленной экспертами Est-a-Tet, в апреле зафиксировано увеличение реализованного спроса на рынке «первички» на 1.8% уменьшение потенциального спроса до 22%. Эксперты признают, что на колебания спроса влияет как нестабильность валютного курса, там и акции, дисконты, предлагаемые девелоперами для продвижения проектов.

Владимир Богданюк, руководитель центра аналитики и консалтинга компании Est-a-Tet, подметил, что во многом заинтересованность покупателя в квартирах «первички» в последующих кварталах 2016 года будет зависеть именно от количества и выгодности предлагаемых вариантов жилья. Увеличение цены возможно из-за нестабильности валютного курса и, как следствие, повышения стоимости стройматериалов. Предложение будет возрастать в большей степени в связи со сдачей реализуемых проектов, которые находятся на определенных стадиях готовности. Профессионал предположил также, что в текущем году состоится уменьшение количества девелоперов в связи с ужесточением требований к ним.


Скидки и распродажи

Комментарии 0

Нет комментариев

Добавить комментарий
обязательны для публикации комментария
показать другой









Реклама

Подписаться на обновление

Подписаться

Обратная связь

Ваш контакт

Описание ошибки